Objektprofil
Substanz, laufender Ertrag und nachvollziehbare Entwicklungsperspektive.
Das 1965 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem rund 783 m² großen Grundstück in Hamburg-Rahlstedt. Die vermietbare Fläche von rund 842 m² verteilt sich auf ca. 333,5 m² Wohnfläche und ca. 508,5 m² Gewerbefläche.
Sieben Wohnungen in Größen von etwa 18 bis 85 m² ergänzen zwei Gewerbeeinheiten. Der Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss umfasst rund 443 m² und prägt die Ertragsstruktur. Die vorliegenden Unterlagen weisen eine Festlaufzeit bis zum 31.12.2036 und eine Option bis zum 31.12.2041 aus.
Aktuell sind acht von neun Einheiten vermietet. Die freie Wohnung mit rund 63,5 m² bietet einen unmittelbaren Neuvermietungsansatz. Künftige Mietsteigerungen werden nicht als gesicherter Ertrag dargestellt.