Immobilienangebote · Hamburg
Zwei ausgewählte Anlageimmobilien und eine neu entstehende Mietwohnung – mit belegten Eckdaten, transparenten offenen Punkten und direktem Ansprechpartner.
Im Fokus · OFS58
Aktuelle Angebote
Kennzahlen zuerst. Details dort, wo sie gebraucht werden.
Beide Objekte werden für Käufer provisionsfrei angeboten. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten bleiben unberührt.
Hamburg / Oldenfelde
OFS58 · provisionsfrei
Sechs vermietete Wohnungen, rund 515 m² Mietfläche und ein großzügiges Grundstück – eine provisionsfreie Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Hamburg / Rahlstedt
RSW73 · provisionsfrei
Ein gemischt genutztes Anlageobjekt mit sieben Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und einem langfristig gebundenen Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss.
Hamburg-Eppendorf · Osterfeldstraße 19
ca. 80,85 m² im 1. Obergeschoss links. Geplanter Bezug ab 01.10.2026. Nettokaltmiete 2.100 € monatlich, zzgl. Betriebs- und Heizkosten.
Verbrauchsausweis · 121 kWh/(m²·a) · Erdgas L · Baujahr 1906 · Effizienzklasse D. Anbieter/Wohnungsvermittler: Immo-State Immobilienverwaltung, Ceyhun Demirkol.
Ablauf für Käufer
Wir strukturieren den Prozess so, dass Sie schnell erkennen, ob ein Angebot zu Ihrer Strategie passt – mit persönlicher Begleitung und abgestuftem Zugang zu freigegebenen Unterlagen.
Kennzahlen, Lage, Vermietungsstand und Energieangaben auf der Objektseite prüfen.
Interesse qualifizieren, Exposé erhalten und offene Fragen mit uns direkt klären.
Besichtigung abstimmen, Datenraum sichten und die eigene Ankaufsprüfung durchführen.
Immo-State Vermittlung
Objekt-, Ertrags- und Energieangaben werden aus den freigegebenen Unterlagen abgeleitet.
Ein direkter Ansprechpartner koordiniert Anfrage, Unterlagen und Besichtigung.
Bekannte offene Punkte werden im Verkaufsprozess nicht hinter Hochglanztexten versteckt.
Ja. Für OFS58 und RSW73 fällt keine Käuferprovision an. Die üblichen Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten, trägt der Käufer weiterhin.
Nutzen Sie die Objektanfrage. Nach einer kurzen Qualifizierung stellen wir die jeweils freigegebenen Informationen abgestuft zur Verfügung und stimmen den nächsten Schritt persönlich ab.
Maßgeblich sind die im weiteren Verkaufsprozess freigegebenen Unterlagen, die eigene Ankaufsprüfung und der notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihre Immobilie
In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Objekt, Ausgangslage und den passenden Vermarktungsweg.